EXCLUSIVITE - STUDIO AVEC TERRASSE - GARAGE ET PISCINE

RARE - STUDIO AVEC TERRASSE - PISCINE - ET POSSIBILITE GARAGE

À vendre : découvrez ce charmant studio de 25 m² avec terrasse, situé à Draguignan (83300) Résidence Central Park. Bénéficiant d'une exposition optimale, il offre une atmosphère lumineuse et chaleureuse. L'intérieur est en état neuf, moderne et confortable.
Le studio se compose d'une pièce principale comprenant une zone de vie et un coin cuisine équipée. Une salle d'eau complète l'ensemble. Le chauffe-eau solaire et le chauffage céramique à inertie neuf assurent de belles économies.
Profitez pleinement de votre espace extérieur grâce à une terrasse de 7 m², idéale pour se détendre ou partager des repas en plein air.
L'appartement fait partie d'un immeuble construit en 2011. Il s'agit d'une copropriété de haut standing avec piscine, les parties communes sont très bien entretenues.

La cerise sur le gâteau, un garage de 15 m2 au sous sol de la même résidence, offrant un espace de stationnement et/ou rangement sécurisé peut être acheté en plus avec le studio.
Le garage est actuellement loué 100 €/mois charges incluses.
Pour plus d'information contactez-nous.

De nombreux établissements scolaires, de la maternelle au lycée, se trouvent à moins de 10 minutes à pied. La gare Les Arcs-Draguignan est accessible en moins de 20 minutes en voiture, offrant une excellente connectivité. Les autoroutes A8 et A57 sont également facilement accessibles à moins de 19 km. Pour vos loisirs, vous trouverez à proximité un cinéma CGR, ainsi qu'une variété de restaurants, boulangeries, commerces, supermarchés, boucheries et un bureau de poste.

L'achat de cet appartement représente une opportunité d'investissement locatif intéressante, car il est actuellement occupé par le même locataire depuis 8 ans avec un loyer mensuel de 350 € hors charges assurant un rendement locatif brute de 5.24 % !

Son prix de vente est de 86 500 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 1.17 % du prix du bien. Les charges mensuelles s'élèvent à 29 €. Veuillez noter qu'il s'agit d'un studio en copropriété.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour toute question concernant le rendement locatif de cet appartement à vendre. Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires et de vous accompagner tout au long du processus d'acquisition.

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