Appartement à vendre, 2 pièces - Draguignan 83300
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RARE A LA VENTE

98 400

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Descriptif du bien

  • Surface : 31 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

Emplacement Idéal - Appartement 2 pièces Draguignan proche de la gare routière - Idéal Investisseur

À vendre : venez découvrir cet appartement de 2 pièces d'une superficie de 31 m², idéalement situé à Draguignan (83300) dans une copropriété sécurisée.
Situé au 2e étage d'un immeuble de cinq étages avec ascenseur construit en 2011, cet appartement offre une vue agréable sur une ruelle calme. La copropriété compte 43 lots au total.
L'intérieur de l'appartement est entièrement neuf, offrant ainsi un cadre de vie moderne et confortable.
L'accès au toit terrasse neuf, est autorisé à tous les colocataires !
Cet appartement se compose d'une chambre, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains avec WC et de nombreux espaces de rangement. Le chauffage est assuré par un système individuel électrique, vous permettant de réguler facilement la température selon vos préférences.

Un avantage supplémentaire de cet emplacement est la proximité des écoles de tous niveaux, accessibles à moins de 10 minutes à pied, allant de la maternelle au lycée et études supérieures. Pour les déplacements en commun, la gare Les Arcs-Draguignan est à moins de 20 minutes en voiture. Les autoroutes A8 et A57 sont également facilement accessibles, se trouvant à moins de 18 km. Vous trouverez également à proximité un cinéma, une bibliothèque, des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, des boucheries et des supérettes. De plus, le marché Place du Marché anime les environs chaque semaine.

Actuellement loué, cet appartement est proposé à la vente pour 98 400 €. Les honoraires d'agence s'élèvent à 1,03 % et sont à la charge de l'acquéreur.
Le loyer actuel est de 462 € HC, avec des charges estimées à 228 € par an.
Assurant un rendement brut de 5.86%.

Notre agence HD Immobilier Provence vous invite à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers pour découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d'acquisition.

Les points forts du bien

  • Proche de toutes les commodités
  • Etat neuf
  • Beau standing de copropriété
  • Accès au toit terrasse
  • Toit terrasse neuf
  • Chauffe-eau neuf
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    31 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    2011
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Rue
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Draguignan 83300
  • Référence
    VA1905

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 1.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 97 400 €. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Hugo DELAUZUN

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